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中指研究院数据显示,上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看,今年房地产市场的成交量或将低于2018年。
中指研究院研发中心总经理白彦军:一二线城市可能更多是保持量的稳定,2019年 的一个变化是三四线,市场情绪会回归稳定。整个全国的交易量可能会比2018年低一点点,这也是一个正常的调整和自我修复。
报告分析认为,未来房屋居住权将不再只能通过购买获取,住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击,炒房行为将得到有效遏制,房价以及租金也将会趋于市场合理水平,互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监督,当住房租赁市场不断规范和完善后,刚需利好将会得到更多呈现。


钢坯:本周唐山钢坯价格窄幅下行,整体成交表现一般,目前唐山及昌黎主流钢厂报3410元/吨,含税出厂。本周钢坯市场直发成交表现多显一般,仓储现货商家挺价情绪虽浓,但奈于下游终端需求释放不足,成材整体出货乏力,钢坯现货低位成交正常,高位成交乏力,市场交投有限,昨澳洲煤矿出事故,下游市场虽未涉及中国,但对黑色系走势具有一定的影响,北方污染雾霾严重,环保停限产已成家常便饭,近期市场炒作风气增加,对黑色系期货有所提振,现货在此带动下窄幅上行,但目前终端需求依旧不是太乐观,市场对于高位资源接受较为谨慎,目前唐山本地钢坯总库存约70万吨,较上周增加10万吨,入库坯料多为钢厂直发资源,由于南方轧钢厂开工生产恢复缓慢,且多雨天气阻碍运输,影响市场整体交投情况,下周正值月底,资源方面普遍紧张,考虑钢厂仍在执行年前排单,对外接单意愿不强,市场多一单一议操作,现货商家宁愿不卖也不降价心态仍存,故预计下周钢坯市场稳中震荡调整,上下幅度波动不会太大。



热卷:本周全国热轧市场大体呈现趋强态势,其中华东、华南、及东北等涨幅在30-80元/吨左右,华北地区出现分歧,呈稳中偏弱态势,幅度在10-40元/吨左右,。下面具体来看:周初开市,全国热轧市场涨跌稳俱现,幅度10-50元/吨。期卷由绿转红,加之钢坯小幅上涨,市场心态不一,华东华南部分地区趋强整理,华北部分地区则弱势运行,成交方面,市场交投氛围偏淡,仅低位资源有成交,商家情绪不佳,对后市观望情绪渐浓;到了周中,全国热轧市场小幅松动,幅度10-40元/吨。早盘期卷持绿下探,现货市场心态显悲观,商家普遍让价操作以促成交,然市场需求释放不及预期,成交较难放量,午后仅个别低位成交略有好转,情绪面依旧消极,临近周末,关联期卷持红上扬,叠加钢坯小幅探涨,市场悲观心态得到缓解,贸易商上调出货操作,由于下游需求有限,高位成交表现乏力,后市来看,目前,各地市场资源陆续到货,终端用户也纷纷入市,商家对于后市心态略显不一,不过多数以坚挺为主,涨后低位资源有成交,但高位资源仍出货不畅。不过考虑“金三”将至,市场整体预期偏好,在库存压力尚可的情况下,预计下周热轧市场或盘整为主

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